Omgaan met teenstrydighede in Soos-gebou dokumentasie

As u beplan om opknappings of uitgebreide onderhoud aan u gebou uit te voer, sal die argitek of kontrakteur in beheer van die projek u vra vir soos-gebou tekeningeHierdie dokumente verskaf 'n akkurate beeld van die gebou sodat kontrakteurs die veranderinge wat hulle beoog om aan te bring, kan beplan.

Konstruksieprojekte is egter kompleks en vereis dikwels addisionele veranderinge tydens die proses. Wat doen jy wanneer daar teenstrydighede in die "soos-gebou"-dokumentasie is as gevolg van laaste-minuut veranderinge of foute in rekordhouding? Dreiym Engineering se gids sal jou wys hoe om onakkurate inligting in "soos-gebou"-tekeninge te hanteer.

Wat is 'n Soos-geboude tekening?

Soos-gebou tekeninge is bloudrukke of gedetailleerde tekeninge wat die bestaande uitleg van 'n gebou volgens skaal dokumenteer. Hierdie stel tekeninge sluit vloerplanne, gereflekteerde plafonplanne, dwarssnitte van individuele kamers en ander duidelik gemerkte illustrasies in wat die verskillende stelsels in die gebou uitbeeld.

Algemene boukontrakteurs word gewoonlik getaak om hierdie te skep tekeninge tydens die aanvanklike konstruksie proses. In die verlede het kontrakteurs dit met potlode, ink en papier geteken, maar vandag gebruik hulle rekenaargesteunde ontwerp (CAD) of bou-inligtingmodellering (BIM) sagteware.

Waarom verander "Soos-gebou"-tekeninge?

Indien die span veranderinge aan die aanvanklike plan moet maak gedurende die konstruksieproses, verander subkontrakteurs die soos-gebou tekeninge om die plan meer akkuraat te weerspieël. Hierdie opmaakproses word soms "rooilyn" genoem, na die rooi potlood wat tradisioneel gebruik is om hierdie veranderinge aan te bring.

Sodra daardie opmaakwerk voltooi is, dra die hoofkontrakteur die veranderinge oor na 'n vars nuwe stel werktekeninge. Sommige mense in die konstruksiebedryf gebruik die terme "soos-geboude tekeninge" en "rooilyntekeninge" uitruilbaar; op hierdie stadium in die proses dien hulle dieselfde doel.

Doel van Soos-Gebou Tekeninge

Soos-gebou-dokumentasie dien 'n verskeidenheid behoeftes dwarsdeur die lewensduur van 'n gebou.

Volledige Rekord van Veranderinge

Elke keer as iemand 'n soos-gebou-tekening merk, voeg hulle daardie veranderinge by die dokumentasie sodat die konstruksiespan het opgedateerde tekeningeHierdie dokumente dien as 'n rekord van die werk wat uitgevoer is en 'n plan van wat die bemanning moes doen.

Bewys van Werk Uitgevoer

Wanneer konstruksie klaar is, soos-gebou tekeninge sertifiseer dat die kontrakteur en hul span al die gedokumenteerde werk uitgevoer het. Indien die eienaar na konstruksie wil opknap of onderhoud wil doen, sal die "soos gebou"-tekeninge die kontrakteurs 'n gedetailleerde uitleg van die gebou se verborge kenmerke wys. Indien die eienaar 'n elektriese ingenieur aanstel om 'n besoek aan die perseel inspeksie, sal daardie ingenieur vra om die soos-gebou tekeninge te sien om 'n akkurate prentjie van die gebou te kry.

Slopingstekeninge

Indien die gebou vir gedeeltelike of algehele sloping beplan word, soos-gebou tekeninge sal van onskatbare waarde wees vir die sloopspan. Die eienaar kan selfs aanwys watter dele van die gebou gesloop moet word en watter ongeskonde gelaat moet word.

Grondgebruikgeskiedenis

Tekenings van die gebou se "soos gebou" sal dikwels van een grondeienaar na die volgende oorgedra word om die nuwe eienaar te wys hoe die vorige eienaar die grond gebruik en daarop gebou het. Indien iemand 'n onvoorsiene voorwerp tydens die aanvanklike konstruksie van die gebou ontdek, sal die "soos gebou"-tekeninge dit weerspieël.

Potensiële teenstrydighede in Soos-gebou dokumentasie

Noudat ons die doel van soos-geboude tekeninge en hoe hulle geskep word bespreek het, watter probleme kan jy teëkom wanneer jy met hierdie dokumentasie werk?

Ongemotiveerde of onervare kontrakteurs

Die vervaardiging van 'n stel akkurate "soos gebou"-tekeninge vereis baie koördinering en aandag aan detail van die kant van die kontrakteur en hul span. Daar is egter baie ander take wat op 'n werksterrein gedoen moet word, en die verantwoordelikheid vir "soos gebou" kan op die mees junior kontrakteur val. Die hoofkontrakteur is dalk nie gemotiveerd om deeglike instruksies te gee nie – of enige instruksies hoegenaamd behalwe "Hier is die spesifikasies; teken dit net op."

Die subkontrakteur of intern wat verantwoordelikheid kry vir die soos-gebou tekeninge, het dalk nie die nodige ervaring om deeglike en gedetailleerde rekords van die konstruksie te skep nie. Met soveel partye en bewegende dele betrokke by 'n bouprojek, kan uitgebreide dokumentasie langs die pad val.

Gebrek aan betaling

Dit verg tyd en moeite om inligting oor die gebouuitleg in te samel en die noukeurige opdatering van die "soos-gebou"-tekeninge om veranderinge te weerspieël, en albei kos geld. Algemene kontrakteurs en voormanne in beheer van werksterreine beskou dikwels die "soos-gebou"-dokumentasie as 'n bykomende taak. Hulle dink nie veel daaroor nie, want hulle word nie spesifiek vir daardie taak betaal nie, so om dit vinnig klaar te kry, laat hulle toe om aan te beweeg.

Geboueienaars kan hierdie houding bestry deur gereeld te vra om die tekeninge van die gebou te sien en navraag te doen oor enige veranderinge wat aangebring is. Wanneer kontrakteurs weet dat die persoon wat in beheer is van die betaling van hulle werk sal nagaan, sal hulle meer moeite doen om veranderinge te dokumenteer en tekeninge op te dateer.

Bemiddelde of Uitkontrakteerde Werk

Omdat algemene kontrakteurs in beheer is van soveel verskillende werkonderdele op 'n konstruksieprojek, hulle kan nie 100 persent moeite aan elke aspek gee nie. Kontrakteurs sal dikwels dele van hul projekte aan eksterne firmas bemiddel om die las op hul span op die perseel te verlig.

Onakkuraathede sal egter waarskynlik voorkom wanneer iemand wat nog nooit die terrein besoek het nie, die "soos gebou"-tekeninge voltooi. Die persoon wat verantwoordelik is vir die skep en opdatering van daardie tekeninge, is dalk nie bewus van laaste-minuut veranderinge of strukturele probleme op die terrein nie.

Hoe om te gaan met afwykings in die dokumentasie soos gebou

Indien u teenstrydighede tussen u "soos gebou"-tekeninge en die werklike struktuur van u gebou teëkom, kontak u kontrakteur en bespreek elke teenstrydigheid. Laat dan 'n ervare subkontrakteur of bemanningslid die "soos gebou"-tekeninge akkuraat opdateer.

Maak verwagtinge duidelik

Bly in kontak met jou kontrakteur en hul span, en herinner hulle aan wat jy van jou "soos gebou"-dokumentasie verwag. Alle opdaterings aan vloerplanne en diagramme moet duidelik gemerk wees. Indien uitgebreide veranderinge aangebring moet word, laat die persoon in beheer van die "soos gebou" 'n skoon, nuwe stel tekeninge skep.

Stel jou eie standaarde

In die konstruksiebedryf leer die meeste professionele persone die fynere besonderhede van die skep van soos-gebou-tekeninge deur mond-tot-mond-reklame. Kontrakteurs en hul spanne raak gewoond daaraan teken en opdateer soos gebou dokumente deur middel van probeerslae.

Skep jou eie standaarde vir jou konstruksiespan om te volg. Voorbeelde van nuttige standaarde en riglyne sluit in:

• Vergadering met die span maandeliks of tweemaandeliks om opgedateerde soos-gebou tekeninge te hersien
• Hou soos-gebou tekenblaaie vaartbelyn sonder oormatige notas in die kantlyne
• Skep nuwe tekeninge wanneer die oues 'n sekere aantal veranderinge ondergaan

As jy 'n geboueienaar is wat na jou "soos gebou"-dokumentasie kyk, mag jy ongelukkig wees wanneer jy teenstrydighede in daardie tekeninge teëkom. Hoe kan jy daardie foute hanteer en voorkom dat soortgelyke foute weer plaasvind? Bly in kontak met die kontrakteurs wat verantwoordelik is vir daardie tekeninge, en maak jou standaarde en verwagtinge duidelik.

Benodig u die dienste van 'n raadgewende ingenieur om 'n terrein-inspeksie uit te voer en die "soos-gebou"-dokumentasie saam met u te hersien? Dreiym Engineering se span ervare ingenieurs weet hoe om "soos-gebou"-tekeninge te lees en u te help om enige teenstrydighede te identifiseer.