Baubestandspläne: Was sie sind und warum Sie eine brauchen

Bestandszeichnungen, auch Rotlichtzeichnungen genannt, halten ein Projekt nach seiner Fertigstellung fest und sorgen dafür, dass zusätzliche Änderungen an einer Baustelle reibungsloser vonstatten gehen. Doch trotz ihrer Bedeutung werden Bestandspläne häufig übersehen. Sie fragen sich, warum As-Built-Zeichnungen so wichtig sind? Hier erfahren Sie, was As-Built-Zeichnungen sind und warum Sie eine brauchen.

Was sind As-Built-Zeichnungen?

Zu Beginn eines jeden Bauauftrags wird eine Reihe von Plänen, die sogenannten Werkstattzeichnungen, angefertigt. Während des Baus bemühen sich die Bauunternehmer und Subunternehmer, sich an die Werkstattzeichnungen zu halten, aber es sind unweigerlich einige Änderungen erforderlich.

Um diese Änderungen zu berücksichtigen, erstellen die Bauunternehmer einen neuen Satz von Zeichnungen, die so genannten Bestandszeichnungen, und übergeben diese am Ende der Bauarbeiten.

Was beinhalten die Bestandspläne?

As-built-Zeichnungen veranschaulichen alle Abweichungen von den ursprünglichen Plänen. Ein Bestandsplan sollte Folgendes enthalten:

• Das vollständige Layout
• Die Abmessungen des Gebäudes
• Die endgültigen Standorte der Verkabelung, der elektrischen Komponenten und der Schalttafeln

Die meisten As-Builts enthalten auch eine zusätzliche Dokumentation in Form von Notizen und Bildern.

Warum brauchen Sie sie?

Jetzt, wo Sie wissen, was Bestandspläne sind, wollen Sie wahrscheinlich wissen, warum Sie einen brauchen. Zwar sind Bestandspläne für die meisten Bauaufträge nicht zwingend erforderlich, aber sie haben zahlreiche Vorteile, die ihre Beschaffung lohnenswert machen. Hier sind nur einige der Gründe, warum Baubestandspläne unverzichtbar sind.

Onboarding-Prozess verbessern

As-builds erleichtern das Onboarding neuer Subunternehmer, da sie ihnen alle Informationen, die sie für den Arbeitsbeginn benötigen, in einem leicht und schnell verdaulichen Format zur Verfügung stellen.

Schnelleres Genehmigungsverfahren

Einige Behörden verlangen von Ihnen die Vorlage einer Bestandszeichnung, bevor sie Ihnen eine Genehmigung für einen Neubau an einem bestehenden Gebäude erteilen. Wenn Sie bereits einen Bestandsplan vorliegen haben, können Sie die benötigten Genehmigungen schneller erhalten.

Leichtere Renovierung

Wenn Sie sich zu weiteren Renovierungsarbeiten entschließen, ist eine vollständige Zeichnung Ihres Gebäudes von großem Vorteil. So können Sie sich einen aktuellen Grundriss des Gebäudes ansehen und Ihre Renovierungsentscheidungen darauf stützen, anstatt auf einen veralteten Grundriss.

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