מדוע שיפוצים מסחריים יוצרים לעתים קרובות סיכונים נסתרים לבטיחות החשמל

ההערכה הקרובה ביותר היא כ- 5.9 מיליון בניינים מסחריים ברחבי ארצות הברית. זה יכול לנוע בין חלל רב-יחידות המיועד למשרדים מקצועיים ועד מפעל לאריזת בשר שהפך לאזור קהילתי משותף. אמנם זה מצוין להפיח חיים חדשים בחללים מסחריים, אך הדבר כרוך בסיכון מסוים.

מודרניזציה והרחבת הקיבולת בסביבה מסחרית הן חיוניות לשמירה על תחרותיות ועל שיעור נמוך של דירות פנויות. במהלך תהליך זה, משולבים מתווים חדשים, או שהדיירים דורשים עבודות חשמל מודרניות כדי להבטיח שכל הציוד יהיה שמיש. זהו השלב שבו נוטים לצוץ סיכונים חשמליים.

כל שיפוץ ישנה את אופן השימוש בחשמל בבניין. לחשמל זה חייבים להיות נתיבים ברורים בתשתית ובמכשירים המגנים, במיוחד כאשר הוא נתון ללחץ רב. הנה הסיבה מדוע אתם זקוקים ל הערכה מקיפה של מערכת החשמל כדי להפחית את סיכוני הבטיחות החשמלית במרחבים מסחריים.

מדוע פרויקטים של שיפוץ הם רגעים מסוכנים עבור מערכות חשמל

ברוב המקרים, אתר מסחרי פועל עם מערכות חשמל רב-שכבתיות. עם הזמן, מתווספים לוחות חדשים, או שרשתות ההפצה מתרחבות כדי לקחת על עצמן משימות חדשות. בדרך כלל זה קורה בגלל הכנסת טכנולוגיות חדשניות או ציוד תחרותי יותר.

במהלך השיפוץ, מורכבות העומס החשמלי גוברת. הקבלן הממוצע מתמקד יותר בבנייה או בעמידה בלוחות זמנים מאשר בטיפול בעומס החשמלי הקיים. ללא בדיקה קפדנית או חקירה פורנזית, כל השינויים מבוססים אך ורק על מה שנראה לעין, כגון מעגלים חדשים, שקעים שהועברו למקום אחר או תאורה משודרגת.

חשוב לזכור שמטבח מסחרי משופץ או אזור HVAC חדש לחלוטין אינם פועלים באופן מבודד. העומס החשמלי יתפשט בכל האזור המסחרי. ללא הארקה נאותה או טיפול בסיכון של התלקחות קשת חשמלית, תיתקל בבעיות הקשורות לסכנות נסתרות.

הסיכונים הנסתרים הנפוצים ביותר בתחום בטיחות החשמל

בין השנים 2017 ל-2021, כוחות הכיבוי המקומיים טיפלו בכ- 4,400 מסחרי שריפות באתר, שרבות מהן נגרמו על ידי בעיות חשמל. ניצוצות מחוטים לא מוארקרים, תשתית עמוסה יתר על המידה או בעיות אחרות מפתיעות את הבעלים, ומובילות להפסדים כספיים, מלאי, ציוד ואובדן חיי אדם משמעותיים. כדי להתמודד עם בעיות אלה, מומלץ לשכור צוות מקצועי כמו Dreiym Engineering שיצביע על בעיות כגון:

• לוחות מורשת: שיפוצים יגרמו להתנגשות בין לוחות ישנים לבין עומסים חשמליים מודרניים. אלה יכולים לנוע בין יחידות קירור ועד לתחנת טעינה חדשה לרכבים חשמליים מחוץ לבניין. חוסר התאמה בין תשתית ישנה לבין התנהגות עומסים חדשה מהווה נקודת כשל סמויה.
• חלוקת עומס לא מאוזנת: כאשר מעבירים מעגלים במהלך שיפוץ, משנים את אופן זרימת הביקוש במערכת החשמל. הדבר עלול להסיט עומסים בעלי ביקוש גבוה, כמו למשל במהלך הרחבת מערכות IT חדשות לאזורים שאינם ערוכים להתמודד עם העלייה, ולהעביר עומס על מוליכים לא מוגנים.
• פתרונות זמניים לבעיות חשמל: במהלך חקירותינו הפליליות, אנו מגלים לעתים קרובות כי התקנות זמניות שנועדו רק לשיפוץ אתרים מסחריים הופכות לנקודות תורפה קבועות. ללא פתרון, הן הופכות לפגיעות קיצוניות.
• חיווט פגום: שיפוץ אינו תהליך נקי. זהו תהליך מלוכלך הכולל רעידות, קידוחים ושינויים מבניים. תהליך זה עלול לשחרר חיבורים או לפגוע במוליכים, דבר שיבוא לידי ביטוי מאוחר יותר עם הצטברות החום.
• הפרעות בהמשכיות הארקה: כל מבנה מסחרי שעובר שיפוץ זקוק להארקה נאותה. חיבור לקוי בין החיבורים מגביר את הסיכון להלם חשמלי לחברי הצוות שלך ופוגע בהגנה מפני תקלות.

אף אחד מהסיכונים החשמליים הללו אינו היפותטי. אלה הן הסיבות הנפוצות לשמיעת חדשות על פרויקט בנייה או אתר מסחרי שעולים באש. ללא הערכה נאותה של מערכת החשמל, האתר המסחרי שלכם עלול להפוך לבעיה חמורה.

שיפוצים והסכנה הגוברת של חשיפה לברקים חשמליים

אין להקל ראש בסיכון של התלקחות קשת חשמלית. במהלך שיפוץ אתרים מסחריים, הסיכון להתלקחות קשת חשמלית גדל. חלוקת החשמל משתנה כאשר ציוד חדש משנה את זמני הזרימה והניקוי. בדרך כלל, הדבר אומר שיש פער בין ההתקנה האחרונה לבין היישום או השילוב של אמצעי ההגנה. אפילו דבר קטן כמו התראה לבנאים וקבלנים על אזור ספציפי שבו עלולה להתרחש התלקחות קשת חשמלית, הולך לאיבוד.

אירוע של התלקחות קשת חשמלית מייצר חום ולחץ קיצוניים, וגורם לשריפות תוך שניות. שיפוצים מגבירים את הסיכון. כדי להבטיח את בטיחות האתר והעובדים, יש צורך בסימון ברור, הערכת סיכונים מחודשת ותוכנית פעולה שניתן ליישם ביעילות ובבטיחות.

מדוע בעיות חשמל לרוב אינן מתגלות עד לאחר סיום הפרויקט

סכנה נסתרת בשיפוץ אתרים מסחריים היא תקלות מאוחרות. עם הזמן, מערכות חשמל מתבלות. הבידוד מתחיל להיחלש או החיבורים מתרופפים, מה שמוביל לבלאי של התקני ההגנה. אמנם שיפוץ עשוי “לעבור את הבדיקה” בהתחלה, אך לעתים קרובות הוא מתעלם ממה שיקרה כאשר האתר המסחרי יהיה תחת עומס חשמלי מלא.

“הפעלת” המערכת כולה חושפת סיכונים חשמליים חדשים. ייתכן שזו תהיה הקיץ הראשון שיהיה חם מספיק כדי להפעיל את מערכת הקירור, או סערה שתפעיל מערכות גיבוי שמעולם לא השתמשתם בהן בעבר. ברגעים אלה, החולשות הנסתרות הופכות במהרה לחוסר יציבות במתח החשמלי.

בשנת 2024, ארצות הברית חוותה 27 מזג אוויר משמעותי ואסונות אקלים. מצבים קיצוניים אלה מצריכים חימום, קירור, מערכות חירום, תאורה ועומסים חשמליים אחרים המכבידים על התשתית הכוללת. ככל שמתרבים הסופות, הפסקות החשמל והפרעות ברשת החשמל, כך גדל הסיכון לפגיעות הקשורות בשיפוצים בבניינים מסחריים.

תמיד עדיף לטפל בבעיות נסתרות לפני שהן מתעוררות. שכירת צוות לביצוע חקירה פורנזית או הערכת מערכת חשמל הכוללת מערכות ישנות היא חיונית להגנה על הנכסים שלכם. היא מעדכנת את המסמכים והתרשימים שלכם כדי לטפל בבעיות תאימות. היא מעניקה לכם את השקט הנפשי שאתם מוכנים היטב לכל מה שעלול לקרות בעתיד.

התחל בכך שתוודא שהצוות שתשכור:

• בצע בדיקה חשמלית בכל האתר לפני הוספה או שילוב של עומסים חדשים.
• עדכון תיאום ההגנה והתיוג כדי להבטיח שהאנשים מודעים לסכנות
• ודא את המשכיות ההארקה לפני, במהלך ואחרי ההריסה וההתקנות החדשות.
• מערכות בדיקה כפולה פועלות תחת עומס תפעולי מלא, ולא רק עם השלמת הבנייה.
• עדכן את כל התיעוד כדי להבטיח שתוספות או שדרוגים עתידיים יהיו תואמים למבנים הקיימים.

כל הצעדים הללו יפחיתו את הסיכון לתקלות חשמל, יגנו על הצוות והמלאי שלכם ויעשו את החלל המסחרי שלכם לסביבה בטוחה ואמינה לעסקים או לכל צורך אחר של הארגון שלכם.

שיפוצים מסחריים מוצלחים מתחילים עם Dreiym Engineering

מציאת שטח מסחרי מושלם להשכרת יחידות לבתי קפה, משרדים מקצועיים, ייצור או אפילו מוסך משפחתי היא השקעה נהדרת. אתם מוצאים דרכים חדשות לשפר את הכלכלה המקומית, תוך שאתם מציעים שטח טוב לעסקים לצמוח ולהתפתח.

במהלך תהליך זה, הקפד לערב צוות מקצועי של מהנדסי חשמל לצורך חקירה פורנזית מקיפה או מערכת הערכה. צעד קטן זה עשוי להיות מה שיגן טוב יותר על הבניין המסחרי שלכם מפני סיבוכים בלתי צפויים הקשורים למזג האוויר, בעיות נסתרות במערכות ישנות או עומסים חשמליים לא מאוזנים.

בחברת Dreiym Engineering, יש לנו ניסיון של למעלה מ-30 שנה בניהול הערכות אלה. צוות המהנדסים החשמליים הפליליים המקצועיים שלנו עובד עם כל סוגי הלקוחות, החל מאתרים תעשייתיים, דרך מתקני טיהור מים בחוף הים, ועד למרחבים מסחריים קטנים בעיירות כפריות יפות. ברשותנו הכלים, הטכניקות והמערכות המבוססות על ראיות, כדי שתוכלו לקבל תמונה מלאה של מה שאתם צריכים לשנות או לשדרג במערכת החשמל של המרחב המסחרי שלכם.

התקשרו אלינו עוד היום למספר (866) 621-6920 או להגיע באופן מקוון כדי לקבוע פגישת ייעוץ. אנו נשמח להבטיח שההשקעה הבאה שלכם בבניין מסחרי תהיה מוגנת היטב.