Inspecciones eléctricas y revisiones de carga para casas remodeladas y existentes, Austin y Huntsville (2019-2020)

Una inspección eléctrica de toda la casa es un trabajo distinto a una prueba de tierras. Cuatro de estas inspecciones eléctricas de viviendas, de 2019 y 2020, cubrieron casas de Austin donde la ciudad quería que un ingeniero revisara todo. Otros dos trataron de una casa nueva cerca de Huntsville y de una pregunta de carga en una cochera separada.

Aluminio original, trabajo nuevo

Dos de las casas de Austin eran remodelaciones con parte de su cableado original de aluminio. En una, habitada por una familia cuando la visitamos, el cableado de aluminio se había reutilizado y no mostraba desgaste, estaba empalmado al cobre con métodos aceptables, y el servicio tenía conexiones nuevas de cobre y una acometida nueva hasta la mufa. Los interruptores del aire acondicionado tenían el tamaño correcto, y probamos los contactos GFCI con un generador externo de falla a tierra. En la otra, conectores listados unían el aluminio con el cobre en cada caja que abrimos. Bien instalado, el cableado de aluminio no agrega un riesgo indebido de incendio o descarga, así que el trabajo se aprobó en materiales.

Tableros y servicios

Un dúplex en remodelación tenía dos servicios de 125 A, cada uno con su desconectador principal bajo el medidor y el puente de unión en el lugar correcto, y su tierra era continua entre las dos unidades. La única deficiencia en tableros fue el color de los alimentadores: un tablero tenía dos alimentadores negros, y la tarea fue marcar uno con cinta roja. En una casa nueva casi terminada, el inspector municipal nos pidió validar cada punto del informe de deficiencias de la ciudad. Siguió una inspección destructiva, con muros abiertos por otros a solicitud del propietario, y nuestro informe revisado respondió cada comentario.

Una lista de pendientes para una casa nueva

Fuera de Austin, un constructor cerca de Huntsville pidió una inspección en abril de 2019. Nuestra carta enumeró once puntos: protección GFCI en cocina, baños, lavandería y exteriores; contactos de 20 A en la cocina; interruptores contra falla de arco en estancias y recámaras; y una incongruencia donde contactos de 15 A estaban en cable 12 AWG con interruptores de 20 A, con dos formas de corregirla.

Un taller en la cochera

En 2020 un propietario preguntó si su cochera separada, parte taller de carpintería y parte espacio habitable con oficina, tenía suficiente capacidad. El taller solo sumó unos 6,000 VA, o 25 A a 240 V, para una persona trabajando. Según el Artículo 220 del NEC^®, sin aparatos de gas, el edificio de la cochera necesita 29,416 VA, una demanda de 123 A y una alimentación mínima de 125 A, más que su alimentación actual. La propiedad completa, con la casa principal calentada con gas, sumó 166 A, así que el servicio de 200 A era suficiente.

Servicios relacionados

Las revisiones de casas completas forman parte de nuestras inspecciones residenciales. Los cálculos de demanda como el de la cochera se describen en análisis de carga.