Почему ремонт коммерческих помещений часто создает скрытые риски для электробезопасности

По самым приблизительным оценкам, около 5,9 млн. Коммерческие здания по всей территории США. Это могут быть самые разные помещения - от многоквартирных, предназначенных для профессиональных офисов, до мясокомбината, превращенного в общественную зону. Вдохнуть новую жизнь в коммерческие помещения - это прекрасно, однако это сопряжено с определенным риском.

Модернизация и расширение мощностей в коммерческих помещениях - важнейшая задача для сохранения конкурентоспособности и поддержания низкого уровня вакансий. В ходе этого процесса интегрируются новые планировки, или арендаторам требуется современная электрика, чтобы обеспечить работоспособность всего оборудования. Именно в этот момент возникает опасность поражения электричеством.

Любая реконструкция приводит к изменению режима энергопотребления здания. Эта энергия должна иметь четкие пути через инфраструктуру и защитные устройства, особенно когда она находится под большой нагрузкой. Вот почему вам нужен комплексная оценка электрической системы для снижения рисков электробезопасности в коммерческих помещениях.

Почему ремонтные проекты являются моментом повышенного риска для электрических систем

В большинстве случаев на коммерческих объектах используются многоуровневые электрические системы. Со временем добавляются новые панели или расширяются распределительные сети, чтобы взять на себя новые задачи. Обычно это связано с внедрением инновационных технологий или более конкурентоспособного оборудования.

Во время реконструкции сложность электрической нагрузки возрастает. Среднестатистический подрядчик больше сосредоточен на строительстве или соблюдении сроков, чем на решении проблемы старой электрической нагрузки. Без тщательного осмотра или криминалистического исследования все изменения основываются только на том, что видно, например, новые цепи, перенесенные розетки или модернизированное освещение.

Важно помнить, что обновленная коммерческая кухня или новая зона HVAC не работают изолированно. Электрическая нагрузка будет распространяться по всей коммерческой части. Без надлежащего заземления или устранения риска дуговой вспышки вы столкнетесь со скрытыми опасностями.

Самые распространенные скрытые риски электробезопасности

В период с 2017 по 2021 год местные пожарные службы отреагировали примерно на 4 400 коммерческих пожаров на объектах, многие из которых были вызваны проблемами с электричеством. Искры от незаземленных проводов, перегруженная инфраструктура или другие проблемы подкрадываются к владельцам, приводя к значительным финансовым потерям, потерям инвентаря, оборудования и людей. Для решения этих проблем лучше всего нанять профессиональную команду, такую как Dreiym Engineering, чтобы она указала на такие проблемы, как:

• Панели наследия: При реконструкции старые панели сталкиваются с современными электрическими нагрузками. Это может быть все: от холодильных установок до новой зарядной станции EV за пределами здания. Несоответствие между старой инфраструктурой и новым поведением нагрузки - это тихая точка отказа.
• Перераспределение несбалансированной нагрузки: Когда вы перемещаете цепи во время ремонта, вы изменяете потоки нагрузки в электрической системе. Это может привести к смещению нагрузок с высоким спросом, например, при расширении ИТ-системы, в зоны, не приспособленные для работы с такими нагрузками, что приведет к увеличению нагрузки на незащищенные проводники.
• Временные обходные пути к электропитанию: В ходе судебных расследований мы часто обнаруживаем, что временные установки, предназначенные только для обновления коммерческих объектов, становятся постоянными слабыми местами. Без решения проблемы они становятся чрезвычайно уязвимыми.
• Скомпрометированная проводка: Ремонт не бывает чистым. Это грязный процесс с вибрацией, сверлением и структурными изменениями. Это может ослабить заделки или повредить проводники, что впоследствии всплывет при нагреве.
• Нарушения непрерывности заземления: Любое улучшаемое коммерческое здание нуждается в надлежащем заземлении. Плохая связь между соединениями повышает риск поражения током членов вашей команды и подрывает защиту от сбоев.

Ни один из этих рисков, связанных с электричеством, не является гипотетическим. Это самые распространенные причины, по которым вы слышите, что строительный проект или коммерческий объект загорается. Без надлежащей оценки электрической системы ваш коммерческий объект может превратиться в серьезную проблему.

Ремонт и растущая опасность дуговой вспышки

Риск возникновения дуговой вспышки - это не повод для шуток. Во время реконструкции коммерческих объектов риск возникновения дуговых разрядов возрастает. Электрическое распределение меняется, поскольку новое оборудование изменяет время прохождения и очистки. Это обычно означает, что между новейшей установкой и применением или интеграцией защитных устройств существует разрыв. Даже такая незначительная мера, как предупреждение строителей и подрядчиков о конкретной зоне, где может произойти вспышка дуги, выходит из-под контроля.

При вспышке дуги возникает сильное тепло и давление, что приводит к пожару в считанные секунды. Ремонт повышает риск. Чтобы обеспечить безопасность вашего объекта и работников, вам нужна четкая маркировка, обновленная оценка опасностей и схема, которой можно следовать с учетом эффективности и безопасности.

Почему проблемы с электричеством часто не проявляются до окончания проекта

Скрытая опасность при ремонте коммерческих объектов - отложенные поломки. Со временем электрические системы приходят в негодность. Изоляция начинает ослабевать, соединения расшатываются, что приводит к износу защитных устройств. Хотя сначала реконструкция может “пройти проверку”, часто не учитывается то, что произойдет, когда коммерческий объект окажется под полной эксплуатационной электрической нагрузкой.

Такое “включение” всей системы открывает новые электрические риски. Это может быть первое лето, достаточно жаркое, чтобы включить систему охлаждения, или гроза, вызывающая резервные системы, которые вы никогда раньше не использовали. В такие моменты скрытые слабые места быстро превращаются в нестабильность напряжения.

В 2024 году в США произойдет 27 основных погодных условий и климатические катаклизмы. Эти экстремальные ситуации требуют отопления, охлаждения, аварийных систем, освещения и других электрических нагрузок, которые ложатся на общую инфраструктуру. Чем чаще происходят штормы, отключения и нарушения в работе электросети, тем выше риск возникновения уязвимостей в коммерческих зданиях, связанных с ремонтом.

Всегда лучше решать скрытые проблемы до того, как они могут возникнуть. Наем команды для проведения судебной экспертизы или оценки электросистемы, включающей унаследованные системы, имеет решающее значение для защиты ваших активов. Это позволит обновить ваши документы и схемы, чтобы решить вопросы соответствия. Вы можете быть уверены, что хорошо подготовлены ко всему, что может произойти в будущем.

Начните с того, что убедитесь, что команда, которую вы нанимаете, будет:

• Проведите проверку электрооборудования в масштабах всего объекта перед добавлением или включением новых нагрузок
• Обновление координации мер защиты и маркировки для обеспечения информированности людей об опасностях
• Проверьте целостность заземления до, во время и после сноса и установки нового оборудования
• Дважды проверьте работу систем при полной эксплуатационной нагрузке, а не только при завершении строительства
• Обновление любой документации для обеспечения соответствия будущих дополнений и обновлений унаследованным структурам

Все эти меры позволят снизить риск сбоев в работе электрооборудования, защитить персонал и инвентарь, а также сделать коммерческое помещение безопасной и надежной средой для ведения бизнеса или любых других нужд вашей организации.

Успешная реконструкция коммерческих помещений начинается с Dreiym Engineering

Поиск идеального коммерческого помещения для аренды под кофейню, профессиональный офис, производство или даже автомастерскую - это фантастическая инвестиция. Вы находите новые способы улучшить местную экономику, предлагая бизнесу хорошие площади для роста и развития.

Во время этого процесса обязательно привлеките профессиональную команду инженеров-электриков для проведения полной судебной экспертизы или исследования системы оценка. Этот небольшой дополнительный шаг может стать лучшей защитой вашего коммерческого здания от непредвиденных погодных условий, скрытых проблем в устаревших системах или несбалансированной электрической нагрузки.

В компании Dreiym Engineering мы имеем более чем 30-летний опыт проведения таких экспертиз. Наша профессиональная команда судебных инженеров-электриков работает со всеми - от промышленных объектов, береговых водоочистных сооружений до небольших коммерческих помещений в красивом сельском городке. У нас есть инструменты, методы и системы, подкрепленные доказательствами, чтобы вы получили полное представление о том, что нужно отрегулировать или модернизировать в электрической системе вашего коммерческого помещения.

Позвоните нам сегодня по телефону (866) 621-6920 или выходить на связь онлайн чтобы заказать консультацию. Мы будем рады обеспечить надежную защиту вашей следующей инвестиции в коммерческое здание.