Инспекции жилых и коммерческих зданий - обычное дело. Иногда могут возникнуть проблемы, требующие дополнительных действий, особенно если Вы пропустили обязательную инспекцию. Мы можем помочь Вам в районе Остина и Далласа с альтернативными методами обеспечения соответствия.

Что делать, если Вы пропустили обязательную строительную инспекцию?

Итак, выяснилось, что каким-то образом необходимая строительная инспекция была пропущена. Городские инспекторы сообщают Вам, что у Вас есть несколько вариантов. Во-первых, Вы можете снести всю гипсокартонную стену и позволить им провести повторную инспекцию дома. Это дорогостоящий метод, требующий кучи дорогостоящих переделок. Второй вариант, в зависимости от города, - это альтернативный метод проверки.

Альтернативный метод соответствия

Альтернативный метод соответствия (иногда называемый AMOC) также может называться по-разному в различных юрисдикциях. Некоторые города могут потребовать, чтобы профессиональный инженер проверил проводку и методы строительства дома, чтобы убедиться, что здание было построено правильно.

Пропущенные проверки Ufer

Первый тип инспекции, который может Вам понадобиться, называется инспекция Ufer. Что такое заземление Ufer? Это сленговый термин, означающий использование стали в Вашей бетонной плите в качестве метода заземления. Ufer - это имя инженера, который создал этот метод для решения специфических проблем с заземлением.

Если Вы пропустили проверку своей бетонной плиты, необходимо сделать несколько вещей. Во-первых, необходимо проверить целостность плиты с Вашей шиной заземления. Это можно сделать с помощью трассировки сигнала и теста на падение потенциала. Во-вторых, NEC (National Electrical Code) требует установки медного стержня заземления, если арматура в бетоне не соответствует определенным требованиям, таким как длина и диаметр арматуры. Поскольку Ваша плита Ufer теперь покрыта, трудно измерить и доказать, что плита соответствует этим требованиям. Установка стандартного медного заземляющего электрода или медной заземляющей пластины снимет эти физические требования с Вашего перекрытия, и Вам останется только продемонстрировать электрическую целостность.

Пропущенные проверки бассейна

Пропущенный осмотр бассейна обычно связан с тем, что инспектор не смог увидеть арматуру и способы заземления, используемые для оболочки бассейна. И снова можно провести трассировку сигнала и тесты на падение потенциала, чтобы показать непрерывность. Записи Вашего подрядчика о приобретенных товарах (таких как зажимы заземления) могут быть использованы для того, чтобы предоставить прослеживаемую запись инженеру, проверяющему проект. Кроме того, необходимо провести обследование заземления всех установленных электроприборов, обслуживающих бассейн, чтобы показать хорошую целостность между всеми устройствами.

Не забудьте убедиться, что у Вас есть соответствующий ореол заземления вокруг бассейна, это также очень важно для прохождения этих проверок.

Пропущенные проверки черновой отделки

Пропущенная проверка черновой отделки может причинить много неприятностей. Это означает, что стены были обшиты гипсокартоном или другими материалами, и теперь инспектор не может увидеть, какую работу проделал Ваш электрик внутри стен. Чтобы проверить это, инженер обычно выбирает случайный образец новой работы и демонтирует розетки, вилки или светильники. Затем в стены можно вставить видеоскоп, чтобы проверить, насколько надежно закреплены кабели. Помните, что все кабели, не имеющие соответствующего номинала, должны быть закрыты гипсокартоном. Инженер также проверит чердак на предмет крепления кабелей. Учитывая характер этих проверок, очень важно, чтобы при случайной выборке дома не было обнаружено никаких проблем. Если проблемы будут обнаружены, Вам, возможно, придется вскрывать всю электрику для непосредственной проверки.

Нужна помощь?

Компания Dreiym Engineering проводит такие проверки для жилой и коммерческой недвижимости по всему Техасу. Эти проверки не предназначены для покупки или продажи недвижимости, они нужны на случай, если Вы или Ваш подрядчик пропустите обязательную проверку Вашей недвижимости.  Свяжитесь с нами с нами, чтобы поговорить о Вашей проверке.