Comparación de los planos de obra con los planos de registro y los planos acotados

Para cualquier proyecto de construcción importante, es necesario contar con planos y dibujos detallados para completar un proyecto de construcción tal y como lo concibió un arquitecto. Sin embargo, en el proceso de construcción de un edificio, se acaban eliminando partes de un plano por cuestiones de tiempo, presupuesto o necesidad.

En estos casos, a menudo son necesarios nuevos planos para reflejar estos cambios, y estos tipos de planos suelen pertenecer a una de estas tres categorías: planos as-built, planos de registro y planos medidos. Saber cómo se comparan los planos as-built con los planos de registro y los planos medidos le ayudará a asegurarse de que su edificio cuenta con la documentación arquitectónica esencial.

¿Qué son los planos as-built?

Cuando un edificio está en construcción, los ingenieros y otros contratistas que trabajan en la propiedad necesitan tener una idea clara de dónde está cada cosa. Como a menudo las cosas acaban siendo diferentes de los planos originales, los contratistas suelen recorrer un edificio y hacer un nuevo dibujo para que refleje con exactitud su distribución. Esto es un dibujo as-built.

¿Qué son los planos de registro?

El arquitecto del edificio crea los planos de registro en lugar de los contratistas que trabajan en el edificio. Estos planos suelen pertenecer a dos categorías:

• Planos de registro según diseño: Reflejan el plan original del arquitecto que informó el proceso de construcción.
• Planos de registro as-constructed: Reflejan el diseño final del edificio basándose en cómo lo construyeron finalmente los trabajadores.

Un arquitecto suele consultar el plano as-built de un contratista para crear el plano as-constructed. La diferencia es que el arquitecto es el que crea el dibujo.

¿Qué son los planos medidos?

Un propietario solicitará un plano medido cuando quiera realizar obras de renovación en un edificio ya en pie. Como su nombre indica, estos planos suelen centrarse en tomar medidas sobre partes de un edificio, como la longitud de las paredes y la distancia entre puertas y ventanas. Suelen ser mucho más sencillos que los planos as-built.

¿Por qué son importantes?

Aunque los tres tipos de planos son diferentes, son igual de importantes para arquitectos, contratistas y propietarios.

Saber exactamente dónde se encuentran los elementos constructivos en un edificio permitirá a los contratistas saber cómo instalar cosas de forma segura en el edificio, como el cableado eléctrico o las ampliaciones de su estructura. También puede alertar al arquitecto y al propietario de cualquier problema potencial, como interrupciones en el flujo de aire de una zona del edificio a otra o riesgos de seguridad contra incendios.

¿Sigue confundido sobre las diferencias entre los planos as-built, record y medidos? Deje que Dreiym Engineering se ocupe del papeleo. Si contrata a nuestro servicios de planos as-builtHaremos un recorrido y crearemos un plano as-built para ayudar a informar sus decisiones futuras.