Comparación de los planos de obra con los planos de registro y los planos acotados

Para cualquier proyecto de construcción de envergadura, es necesario contar con planos y dibujos detallados para completar un proyecto de construcción tal y como pretendía el arquitecto. Sin embargo, en el proceso de construcción de un edificio se acaban eliminando partes de un plano por cuestiones de tiempo, presupuesto o necesidad.

En estos casos, a menudo son necesarios nuevos planos para reflejar los cambios, y estos tipos de planos suelen clasificarse en una de estas tres categorías: planos as-built, planos de registro y planos medidos. Saber cómo se comparan los planos as-built con los planos de registro y los planos medidos le ayudará a asegurarse de que su edificio cuenta con la documentación arquitectónica esencial.

¿Qué son los planos as-built?

Cuando un edificio está en construcción, los ingenieros y otros contratistas que trabajan en la propiedad necesitan tener una idea clara de dónde está cada cosa. Como a menudo las cosas acaban siendo diferentes de los planos originales, los contratistas suelen recorrer un edificio y hacer un nuevo dibujo para que refleje con exactitud su distribución. Este es un plano as-built.

¿Qué son los planos históricos?

El arquitecto del edificio crea los planos de registro en lugar de los contratistas que trabajan en el edificio. Estos planos suelen dividirse en dos categorías:

• Planos según diseño: Reflejan el plan original del arquitecto que sirvió de base al proceso de construcción.
• Planos de registro según construcción: Reflejan el diseño final del edificio en función de cómo lo construyeron finalmente los trabajadores.

Un arquitecto consultará a menudo a un contratista plano as-built para crear el plano as-constructed. La diferencia es que el arquitecto es el que crea el dibujo.

¿Qué son los dibujos a medida?

Un propietario solicitará un plano medido cuando quiera realizar obras de renovación en un edificio ya en pie. Como su nombre indica, estos planos suelen centrarse en tomar medidas sobre partes de un edificio, como la longitud de las paredes y la distancia entre puertas y ventanas. Suelen ser mucho más sencillos que planos as-built.

¿Por qué son importantes?

Aunque los tres tipos de planos son diferentes, tienen la misma importancia para arquitectos, contratistas y propietarios.

Saber exactamente dónde se encuentran los elementos constructivos en un edificio permitirá a los contratistas saber cómo instalar cosas de forma segura en el edificio, como el cableado eléctrico o las ampliaciones de su estructura. También puede alertar al arquitecto y al propietario de posibles problemas, como interrupciones del flujo de aire de una zona a otra del edificio o riesgos de incendio.

¿Sigue confundido acerca de las diferencias entre as-built, record, y dibujos medidos? Deje que Dreiym Engineering se encargue del papeleo. Si contrata nuestros servicios de planos as-builtHaremos un recorrido y crearemos un plano de la obra para ayudarle a tomar decisiones.