Planos As-Built: Qué son y por qué los necesita

Los planos as-built, también conocidos como planos de líneas rojas, mantienen un registro de un proyecto una vez finalizado y facilitan las modificaciones adicionales de una obra. Pero, a pesar de su importancia, a menudo se pasan por alto. ¿Se pregunta por qué son tan importantes? A continuación le explicamos qué son los planos as-built y por qué necesita uno.

¿Qué son los planos as-built?

Al comienzo de cada obra, se elabora un conjunto de planos iniciales, o planos de taller. Durante la construcción, los contratistas y subcontratistas hacen todo lo posible por ceñirse a los planos de taller, pero inevitablemente hay que hacer algunas modificaciones.

Para reflejar estas modificaciones, los contratistas crearán un nuevo juego de planos, llamados planos as-built, y los entregarán al final de la construcción.

¿Qué incluyen los planos as-built?

Los planos as-built ilustran cualquier desviación de los planos iniciales. Un plano as-built debe incluir:

• El diseño completo
• Las dimensiones del edificio
• Las ubicaciones finales del cableado, los componentes eléctricos y los paneles de control.

La mayoría de los as-builts también incluyen documentación adicional en forma de notas e imágenes.

¿Por qué las necesita?

Ahora que ya sabe qué son los planos as-built, probablemente quiera saber por qué necesita uno. Aunque los as-built no son un requisito para la mayoría de los trabajos de construcción, tienen numerosas ventajas que hacen que merezca la pena obtenerlos. Estas son algunas de las razones por las que los as-built son esenciales.

Mejorar el proceso de incorporación

Los as-builds facilitan la incorporación de nuevos subcontratistas porque les proporcionan toda la información que necesitan para empezar a trabajar en un formato fácil y rápidamente digerible.

Proceso de concesión de permisos más rápido

Algunos organismos públicos le exigen que presente un plano as-built antes de concederle un permiso para una nueva construcción en una estructura existente. Si ya dispone de un as-built, podrá obtener los permisos que necesita con mayor rapidez.

Renovaciones más fáciles

Si decide realizar más reformas, le resultará muy útil disponer de un plano completo de su edificio. Podrá ver un plano actualizado del edificio y basar en él sus decisiones de renovación en lugar de en un plano anticuado.

¿No tiene un as-built de su edificio, pero quiere conseguir uno? Dreiym Engineering ofrece servicios de planos as-built para que pueda obtener planos que reflejen el trabajo realizado en su edificio. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y concertar una cita.