Inspecties van residentiële en commerciële gebouwen zijn gebruikelijk. Soms kunnen er problemen ontstaan die extra stappen vereisen, vooral als u een vereiste inspectie mist. Wij kunnen u in de omgeving van Austin en Dallas helpen met alternatieve methoden om aan de voorschriften te voldoen.

Wat doet u als u een verplichte bouwinspectie hebt gemist?

Het blijkt dus dat er op de een of andere manier een verplichte bouwinspectie is gemist. De stadsinspecteurs laten u weten dat u een paar opties hebt. Ten eerste kunt u al uw gipsplaat afbreken en het huis opnieuw laten inspecteren. Dit is een dure methode die tonnen kostbaar herstelwerk vereist. Uw tweede optie, afhankelijk van de stad, is een alternatieve methode om aan de voorschriften te voldoen.

Alternatieve methode van naleving

De Alternate Method of Compliance (soms AMOC genoemd) kan ook veel verschillende namen hebben in verschillende rechtsgebieden. Sommige steden eisen dat een professionele ingenieur de bedrading en constructiemethoden van het huis inspecteert om er zeker van te zijn dat het gebouw correct gebouwd is.

Gemiste Ufer inspecties

Het eerste type inspectie dat u nodig kunt hebben, heet een Ufer inspectie. Wat is een Ufer-aarde? Het is een slangterm die verwijst naar het gebruik van het staal in uw betonplaat als aardingsmethode. Ufer is de naam van de ingenieur die dit heeft bedacht als oplossing voor specifieke aardingsproblemen.

Wanneer u de inspectie van uw betonplaat hebt gemist, moeten er een paar dingen gebeuren. Ten eerste moet de continuïteit van de plaat met uw aardingsbus worden gecontroleerd. Dit kan worden gedaan met signaaltracing en een potentiaalvaltest. Ten tweede vereist de NEC (National Electrical Code) dat er een koperen aardingsstaaf wordt geïnstalleerd als de wapening in het beton niet aan bepaalde eisen voldoet, zoals de lengte en diameter van de wapening. Aangezien uw Ufer nu bedekt is, is het moeilijk om te meten en te bewijzen dat de plaat aan deze vereisten voldoet. Door een standaard koperen aardelektrode of koperen aardplaat te installeren, worden deze fysieke vereisten uit uw plaat verwijderd en hoeft u alleen nog maar de elektrische continuïteit aan te tonen.

Gemiste zwembadinspecties

Een gemiste zwembadinspectie heeft over het algemeen betrekking op het onvermogen van de inspecteur om de wapening en aardingsmethoden te zien die voor de zwembadkuip gebruikt worden. Ook hier kunnen signaaltracering en potentiaalvaltests worden uitgevoerd om de continuïteit aan te tonen. De gegevens van uw aannemer over aangeschafte artikelen (zoals aardklemmen) kunnen worden gebruikt om een traceerbaar verslag te maken voor de ingenieur die het ontwerp beoordeelt. Daarnaast wordt er een punt-tot-punt aardingsonderzoek van alle geïnstalleerde elektrische apparatuur die het zwembad bedient, uitgevoerd om een goede continuïteit tussen alle apparaten aan te tonen.

Vergeet niet dat een goede aardingshalo rond het zwembad ook van cruciaal belang is om deze inspecties te doorstaan.

Gemiste ruwbouwinspecties

Een gemiste ruwbouwinspectie kan veel ellende veroorzaken. Dit betekent dat de muren bedekt waren met gipsplaten of andere materialen, en nu kan de inspecteur het werk dat uw elektricien binnen de muren heeft gedaan niet bekijken. Om dit te controleren, selecteert een inspecteur normaal gesproken een willekeurig monster van het nieuwe werk en demonteert hij de stopcontacten, stekkers of lampen. Vervolgens kan er een videoscope in de muren worden gestoken om te controleren of de kabels goed vastzitten. Denk eraan dat alle kabels die niet de juiste nominale waarde hebben, afgedekt moeten worden met gipsplaat. De technicus zal ook op zolder controleren of de kabels vastzitten. Vanwege de aard van deze inspecties is het van vitaal belang dat er geen problemen worden gevonden in een steekproef van het huis. Als er problemen worden gevonden, kan het zijn dat u al uw elektrische werkzaamheden moet blootleggen voor een directe inspectie.

Hulp nodig?

Dreiym Engineering voert deze inspecties uit voor woningen en bedrijfspanden in heel Texas. Deze inspecties zijn niet bedoeld voor het kopen of verkopen van onroerend goed, maar voor het geval dat u of uw aannemer een verplichte inspectie van uw eigendom mist.  Neem contact op met ons om over uw inspectie te praten.